Jorge Macri anunció una nueva línea para la primera vivienda con tasa bonificada y cuotas equiparables a un alquiler. Buscan ampliar el acceso al crédito y reorientar recursos públicos.
El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, presentó una nueva línea de créditos hipotecarios con tasa subsidiada destinada a sectores medios que buscan acceder a su primera vivienda. El programa apunta a facilitar el financiamiento a largo plazo con cuotas iniciales similares o incluso inferiores a un alquiler, en un contexto donde el acceso a la casa propia se volvió cada vez más difícil.
Durante el anuncio, Macri aseguró que la medida busca revertir una política previa que, según cuestionó, concentraba recursos en villas y asentamientos. “Tener la casa propia va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”, afirmó, y remarcó que el objetivo es “reparar una deuda histórica con la clase media porteña”, destacando el esfuerzo de quienes trabajan, pagan impuestos y no acceden a soluciones habitacionales.
La nueva línea contempla una tasa del 7,5% + UVA, subsidiada en dos puntos por el Gobierno de la Ciudad respecto de los valores del mercado. Financia hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope de $100 millones, para viviendas de hasta 80 m² y un valor máximo de US$2.800 por metro cuadrado. Además, la cuota inicial no podrá superar el 25% de los ingresos del hogar, buscando evitar sobreendeudamiento.
Como referencia, por cada $10 millones a 20 años, la cuota inicial será de aproximadamente $80.600, lo que requiere ingresos familiares desde $322.000. Para el monto máximo, los ingresos deberán superar los $3,2 millones mensuales.
El esquema también introduce cambios en la calificación crediticia: se podrá presentar un garante para ampliar la capacidad de acceso, y está dirigido tanto a trabajadores en relación de dependencia como a monotributistas y autónomos vinculados al Banco Ciudad.
El financiamiento provendrá de la reorientación de fondos del Instituto de Vivienda, dividendos del Banco Ciudad y la futura concesión de medios públicos. Desde el Gobierno porteño sostienen que el objetivo es redirigir recursos hacia políticas que impulsen el acceso al crédito en lugar de la asignación directa de viviendas.
Por su parte, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, afirmó que la entidad busca consolidarse como referente hipotecario, acompañando proyectos de desarrollo familiar con herramientas competitivas.
La medida se suma a otras líneas vigentes con tasas diferenciadas según zonas, y forma parte de una estrategia más amplia para reactivar el crédito y facilitar el acceso a la vivienda en la Ciudad.