Inquilinos advierten que el proyecto de propiedad privada impulsa desalojos exprés
La organización Inquilinos Agrupados cuestionó en el Senado la iniciativa enviada por el Poder Ejecutivo y aseguró que establece uno de los regímenes de desalojo más severos de la región. El debate continúa en comisiones sin fecha de dictamen.
En la antesala de una nueva jornada de exposiciones en el Senado, la organización Inquilinos Agrupados lanzó fuertes cuestionamientos al proyecto oficial sobre inviolabilidad de la propiedad privada, al sostener que la iniciativa configura “el régimen de desalojo más agresivo de América Latina”.
La advertencia fue realizada por Gervasio Muñoz, quien participa este miércoles como expositor ante el plenario de comisiones que analiza el expediente enviado por el Poder Ejecutivo. Desde la entidad sostienen que el texto acorta drásticamente los plazos procesales y limita la capacidad de defensa de las familias inquilinas.
Según el análisis presentado por la organización, uno de los puntos más controvertidos es la intimación de pago en apenas tres días corridos para los casos de mora en alquileres de vivienda. De no regularizarse la deuda en ese lapso, el propietario podría iniciar el desalojo mediante un trámite sumarísimo, el procedimiento más rápido previsto por el ordenamiento procesal.
El proyecto también habilita la entrega inmediata del inmueble a pedido del locador bajo caución juratoria, es decir, mediante una simple declaración sin necesidad de depósito previo. A eso se suma que el juez debería resolver la solicitud en cinco días, con posibilidad de ordenar lanzamientos en días y horarios inhábiles, incluso con uso de fuerza pública y allanamiento.
Desde Inquilinos Agrupados remarcaron además que la iniciativa elimina la posibilidad de frenar el proceso mediante el pago de la deuda, un mecanismo habitual en distintas legislaciones comparadas y conocido como derecho de enervación.
“Si una familia fue despedida, cobra el salario en cuotas o vive de ingresos diarios y se atrasa apenas tres días, la ley habilita el desalojo inmediato”, advirtió Muñoz en el documento difundido por la organización.
La discusión se da en paralelo al debate legislativo que el Senado mantiene sobre el proyecto PE-13/26, impulsado por el presidente Javier Milei y firmado por la totalidad del gabinete. La propuesta modifica seis normas, entre ellas disposiciones del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación y del Código Civil y Comercial, con 53 artículos que abarcan expropiaciones, sistema registral y desalojos.
El oficialismo defiende la iniciativa bajo el argumento de fortalecer la seguridad jurídica y la protección del derecho de propiedad, mientras que organizaciones de inquilinos y sectores de la oposición advierten por su impacto sobre el acceso a la vivienda.
El plenario de comisiones del Senado continuará este miércoles con nuevas exposiciones y, por el momento, no hay fecha prevista para la firma del dictamen. El debate promete convertirse en uno de los ejes legislativos más sensibles de las próximas semanas.
