Avanza una reforma de la Ley Pierri
El Senado dio media sanción a una modificación de la Ley 24.374, conocida como Ley Pierri, que busca ampliar y actualizar los mecanismos para regularizar la situación dominial de personas que ocupan inmuebles sin contar todavía con el título de propiedad.
La iniciativa incorpora una propuesta elaborada por el Consejo Profesional de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires (CPA) y ahora deberá ser analizada por la Cámara de Diputados antes de convertirse en ley.
Diez años de posesión
Uno de los principales cambios propone sustituir el artículo 1° de la Ley Pierri para permitir el acceso al régimen a quienes acrediten, mediante una causa lícita, una posesión pacífica, ostensible y continua durante los diez años anteriores a la presentación de la solicitud.
La modificación introduce así una fecha de referencia móvil. El objetivo es evitar que el régimen quede atado a una fecha histórica fija y permitir que nuevas situaciones de posesión puedan incorporarse progresivamente al mecanismo de regularización.
La Ley Pierri fue sancionada originalmente en 1994 como una herramienta para facilitar la obtención del dominio de inmuebles destinados principalmente a vivienda única y permanente por parte de familias que, pese a ocuparlos durante años, carecían de escritura.
Incluyen a agricultores familiares
Otra de las novedades es la incorporación expresa de agricultores familiares comprendidos por la Ley 27.118.
El proyecto contempla los inmuebles rurales en los que estas familias residan y desarrollen actividades productivas, ampliando el alcance de una normativa históricamente asociada principalmente con la regularización de viviendas urbanas.
Una propuesta de los agrimensores
La modificación fue elaborada por el Instituto de Regularización Dominial del Consejo Profesional de Agrimensura bonaerense.
Para desarrollar la propuesta se realizaron consultas y reuniones con entidades relacionadas con la problemática de la propiedad y el territorio, entre ellas el Consejo Federal del Notariado, el Consejo Federal del Catastro y la Federación Argentina de Agrimensura.
El CPA había llevado el planteo al Congreso en febrero de este año, cuando sus autoridades participaron de reuniones en el Senado para impulsar una actualización de las herramientas destinadas a facilitar la regularización y escrituración de inmuebles.
Ahora deberá tratarla Diputados
El presidente del Consejo Profesional de Agrimensura, Reinaldo Beain, destacó la aprobación conseguida en el Senado, aunque remarcó que el proceso legislativo todavía no concluyó.
La iniciativa deberá superar ahora el tratamiento de la Cámara de Diputados. Si allí obtiene la aprobación sin modificaciones, quedará en condiciones de ser sancionada definitivamente.
Para los impulsores del proyecto, la actualización de la Ley Pierri podría ampliar las posibilidades de acceso a la seguridad jurídica de familias y pequeños productores que ejercen desde hace años una posesión legítima sobre sus inmuebles, pero todavía no pudieron obtener el correspondiente título de propiedad.
